청약 1순위 조건 (민영 vs 국민주택) (2025년 최신기준)

 청약 1순위 조건 (민영 vs 국민주택) (2025년 최신기준)

내 청약통장, 1순위 맞을까? 쉽게 확인하는 법 (2025 기준)

청약을 준비하면서 가장 먼저 확인해야 할 것은
바로 **“내가 1순위 자격이 되는가?”**입니다.

청약 경쟁률이 높아진 요즘,
1순위 자격이 있어야 실제 당첨 기회가 주어집니다.

이번 글에서는
민영주택과 국민주택의 1순위 조건 차이점,
1순위 자격 기준,
유의사항을 정리해드립니다.

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✅ 주택청약 1순위란?

청약통장을 가입하고 일정 기간과 조건을 충족하면
1순위 청약 자격을 얻을 수 있습니다.

📌 청약은 기본적으로 1순위 → 2순위 → 예비순위 순으로 진행되며,
대부분 1순위에서 마감되기 때문에
1순위 자격이 사실상 당첨 가능성의 핵심입니다.

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✅ 주택 유형별 청약 1순위 조건

청약 1순위 기준은
청약 대상이 국민주택인지, 민영주택인지에 따라 다릅니다.

항목	국민주택	민영주택
공급주체	LH, SH 등 공공기관	대형 건설사 등 민간
청약 방식	가점제 100%	가점제 + 추첨제 병행
소득·자산 제한	있음 (공공분양 기준)	일부 유형만 제한
1순위 요건	가입기간 + 납입횟수	예치금 기준 충족

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✅ 1. 국민주택 1순위 조건

국민주택은 전용면적 85㎡ 이하 공공 분양 주택으로,
무주택자 중심으로 공급됩니다.

✔️ 1순위 조건 (2025 기준)

• 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과

• 매월 정해진 금액 이상, 6회 이상 납입

  • 수도권: 월 10만 원

  • 지방: 월 5만 원 이상

• 세대주일 것

• 무주택자일 것

📌 국민주택은 청약통장 납입횟수가 중요하며,
청년우대형·청약종합저축 모두 해당됩니다.

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✅ 2. 민영주택 1순위 조건

민영주택은 대형 건설사가 공급하는 아파트로,
입지와 브랜드, 시세 상승 가능성 등으로 인기가 높습니다.

✔️ 1순위 조건 (2025 기준)

• 청약통장 가입 기간 2년 이상

• 지역별 예치금 기준 충족

  • 서울: 300만 원 이상

  • 수도권 기타: 200만 원

  • 지방: 100만 원 이상

• 세대주 또는 세대원 가능

• 무주택 여부는 당첨 우선 순위에 영향

📌 민영은 예치금 기준이 핵심이며,
가점제 경쟁이 치열한 만큼 고점자 우선 당첨됩니다.

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✅ 지역별 민영주택 예치금 기준표

지역	전용면적 ~40㎡	~50㎡	~60㎡	~85㎡	초과
서울	300만 원	300만 원	600만 원	1,000만 원	1,500만 원
수도권	200만 원	200만 원	400만 원	1,000만 원	1,000만 원
지방	100만 원	100만 원	200만 원	250만 원	300만 원

※ 예치금은 청약 시점에 충족되어 있어야 하며,
선납입 가능

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✅ 청약 1순위 실전 체크리스트

항목	국민주택	민영주택
통장 가입기간	6개월 이상	2년 이상
납입횟수	6회 이상	제한 없음
예치금 기준	없음	지역별 상이
세대주 요건	필수	조건 아님
무주택 요건	필수	가점 영향 있음

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✅ 청약 1순위 주의사항

1. 당첨 후 1순위 자격 초기화됨
   → 동일 지역에서 일정 기간 청약 불가 (재당첨 제한)

2. 가점 낮으면 1순위여도 탈락 가능
   → 1순위는 "지원 가능"일 뿐, 당첨을 보장하지 않음

3. 청약통장 전환 시 주의
   → 청년우대형 통장에서 일반형 전환은 신중하게

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✅ 마무리 요약

구분	핵심 요약
국민주택 1순위	통장 6개월 + 납입 6회 + 무주택 + 세대주
민영주택 1순위	통장 2년 + 지역별 예치금 기준 충족
실전 팁	무주택 유지 + 가점 관리 + 조기 가입 필수

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1순위 자격은 청약 성공의 최소 조건입니다.
청약을 고려 중이라면
📌 내 청약통장의 가입기간, 납입횟수, 예치금을
지금 바로 확인해보세요.